2013年会计初级新书上结转投资性房地产累计公允价值变动为什么

计量的投资性房地产转为公允价值模式时按照会计估计变更处理
　　正确答案：错答案解析：当成本模式转化为公允价值模式时，应该按照会计政策变更处理，追溯调整时按照投资性房地产的公允价值，借记“投资性房地产”，贷记成本模式下的投资性房地产的账面价值，账面价值和公允价值之间的差额，计入盈余公积和未分配利润。

投资性房地产采用公允价值模式处置时为什么公允价值变动损益不会
　　投资性房地产处置时，公允价值变动已经在发生年度计入损益了。其处置的差额对当年的损益有影响。供参考。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时其公允价值变动应记入
　　C解析：企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益公允价值变动损益。

投资性房地产后续计量模式的变更从成本模式变更为公允价值模式
　　投资性房地产后续计量模式的变更，从成本模式变更为公允价值模式，作为会计政策变更处理要做分录投资性房地产后续计量模式的变更，从成本模式变更为公允价值模式，作为会计政策变更处理。具体处理为：借：投资性房地产——成本变更日的公允价值，投资性房地产累计折旧摊销已。

会计政策变更下的投资性房地产成本模式转换为公允价值模式
　　2013年12月31日，按年计提折旧：年折旧额=8000÷20=400万元借：其他业务成本400贷：投资性房地产累计折旧4002014年1月1日，后续计量模式的变更：变更日账面价值=8000400×2=7200万元借：投资性房地产——成本8700【变更日公允价值】投资性房地产累计折旧800400×。

自用房地产转换成以公允价值计量投资性房地产时公允价值于原账面
　　大于的会计分录借：投资性房地产成本公允价值累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产资本公积其他资本公积小于的会计分录借：投资性房地产成本公允价值累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益贷：固定资产这个是因为利润表的原因，只有当处置投资性房地产时，才转入当期。

在投资性房地产中公允价值变动对损益的影响怎么看
　　系统提供了资产负债表，损益表，库存月报表，现金流量表，并且以上报表都可以实现数据导出，对报表打印格式由用户自己定义，在报表内增加了查询条件的自定义组合，及报表的“穿透”显示，直至查到对应的会计凭证。用户还可根据实际情况选择自己的报表模块，进行计算，打印。

以公允价值计量的投资性房地产的公允价值变动损益的疑问
　　同学你好，处置时会计分录不是是这样的嘛：1借：银行存款贷：其他业务收入2借：其他业务成本资本公积其他资本公积公允价值变动损益贷：投资性房地产成本公允价值变动这里的公允价值变动损益是最后写的分录，应为它是借贷所有的差额，其实在利润表只记录了这=一=次的差额，对以。

将投资性房地产由公允价值计量模式改为成本模式属于会计政策变更
　　正确答案：×投资性房地产由成本模式改为公允价值计量模式才属于会计政策变更，按准则规定投资性房地产已采用公允价值计量模式的，不得再改为成本模式。