关于项目投资内部收益率指标的说法正确的有

属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是A财务内部收益率B
　　正确答案：C投资利润率属于静态指标。参见教材P178。【该题针对“经济评价指标”知识点进行考核】

在应用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时
　　正确答案：√本题考核差额内部收益率法的判定标准。使用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时，当差额投资内部收益率指标大于或等于基准折现率或设定的折现率时，应当进行更新改造；反之，不应当进行更新改造。

选择题财务内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标对于具有
　　C

内部收益率指标不需要事先给定折现率它求出的就是项目实际能达到
　　正确

在应用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时
　　正确答案：√【答案】√【解析】使用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时，当差额投资内部收益率指标大于或等于基准折现率或设定的折现率时，应当进行更新改造；反之，不应当进行更新改造。

以下关于内部到期收益率的说法不正确的是A到期收益率既考虑了
　　正确答案：D半年付息一次的债券是将半年利率Y或称“周期性收益率”乘以2便得到年到期收益率，这样得出的年收益低估了实际年收益而被称为“债券等价收益率”。故选D。

投资项目经济评价中内部收益率指标的缺点主要表现在A不
　　正确答案：ACE

下列项目财务评价指标中属于动态评价指标的是A投资收益率B
　　正确答案：C解析：投资收益率、偿债备付率和借款偿还期都属于静态评价指标，财务内部收益率属于动态评价指标。

某房地产投资项目的目标收益率为10内部收益率为16实际收益率
　　正确答案：A解析：1+12%=1+10%1+Ra，Ra=1.82%。

选择题财务内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标对于具有
　　C