情况下将公允价值变动损益以及资本公积转为投资收益有何不同若

企业将公允价值的投资性房地产转换为自用时转换日的公允价值大于
　　现在房地产公允价值往往会高出其成本很多，甚至成倍，如果进公允价值变动损益，期末影响净利润时会看到净利润爆增，而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高，会影响其做出决策的，所以规定贷方差额进资本公积…其他资本公积，这个属于其他综合收益，不影响净利润直接进。

公允价值变动损益不属于收入
　　不属于公允价值变动损益不属于收入，按规定公允价值变动造成的损失计入费用，公允价值变动得到的收入计入资本公积。公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。即公允价。

投资性房地产差额计入资本公积后为什么再转入当期损益
　　非投资性房地产转换为投资性房地产时，公允大于帐面，差额在贷方，计入资本公积投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，差额计入公允价值变动损益目的：这是为了防止上市公司虚增利润。上市公司为了维持股票市价，为了不被证监会停牌，经常会有调高利润的动机。自用转。

在自有资产转化为以公允价值计量的投资性房地产时在什么样的情况下
　　公允价值变动损益\r\n资本公积其他资本公积\r\n贷：其他业务收入\r\n结转成本\r\n借：其他业务成本\r\n贷：投资性房地产成本\公允价值变动等等\r\n\r\nD选项，是持有至到期投资重分类，新准则规定持有至到期投资转换为可供出售金融资产与投资性房地产是同理，只是结转时计入投资收益科目

权益法和金融资产转成本法投出成本小于被投资单位可辨认公允价值的
　　应调整留存收益，对于新增投资，当期期初至新增投资交易日之间应享有被投资单位的净损益，应计入当期损益。②属于其他原因导致的被投资单位可辨认净资产公允价值变动中应享有的份额——在调整长期股权投资的账面价值的同时，应当计入“资本公积——其他资本公积”。

采用公允模式计量的投资性房地产对企业所得税有何影响
　　企业在转换成公允价值模式的当年对财务报表进行追溯调整，调整企业资本公积、盈余公积和未分配利润。在房地产市场价格不断上涨的背景下。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益公允价值变动损益。投。

权益法和金融资产转成本法投出成本小于被投资单位可辨认公允价值的
　　应调整留存收益，对于新增投资，当期期初至新增投资交易日之间应享有被投资单位的净损益，应计入当期损益。②属于其他原因导致的被投资单位可辨认净资产公允价值变动中应享有的份额——在调整长期股权投资的账面价值的同时，应当计入“资本公积——其他资本公积”。

什么是公允价值变动损益
　　借：交易性金融资产——公允价值变动贷：公允价值变动损益但是当股票划分到长期股权投资时，在采用权益法进行后续计量切价格上涨，调整被投资单位由于非净利润带来的所有着权益的变动：借：长期股权投资——其他权益变动贷：资本公积——其他资本公积公允价值变动只是交易性金。