下列各项中不属于投资性房地产的是A房地产企业开发的已出租的

下列各项中属于投资性房地产的有A为生产商品提供劳务或者
　　正确答案：CDE投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：①自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；②作为存货的房地产，即为房地产开发企业在正常经营过程中销售的。

下列各项中不属于投资性房地产的有
　　正确答案：A，C，D解析：选项A，属于企业的存货，选项C属于无形资产，选项D，企业持有的并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，D选项中的建筑物改为土地使用权才属于投资性房地产。【该题针对“投资性房地产的特征与范围”知识点进行考核】

房地产公司开发的房屋是否属于固定资产并说出理由
　　公司中出租的房屋或是买卖交易的房屋，用于生产经营盈利的买卖交易的房屋，都属于“投资性的房地产”；如若不属于房地产企业，也是我们普遍的现象来说，房屋建筑物基本属于企业的固定资产，其中出租的房屋也不能属于固定资产。第二，如果您是房地产的相关企业，您可以咨询相关部门。

为什么房地产开发企业持有并准备增值后出售的土地使用权不属于投资
　　房地产开发企业持有并准备增值后出售的土地使用权不属于投资性房地产，因为这被视为企业的存货。这是因为房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，属房地产企业的存货，也就是的房地产企业生产的产品。是房地产企业的主营业务收入，不属出租房屋建筑物的范围。

投资性房地产会计科目
　　持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用。出租的，仍作为投资性房地产。企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的。

什么是投资性房地产
　　不属于此类。已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的，该项房地产应确。