投资性房地产的后续计量由公允价值模式改为成本模式为什么不符合

中级会计师投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式
　　【答案】：C【233网校权威解析】：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额扣除所得税影响后应调整期初留存收益盈余公积和未分配利润。

月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式
　　详见解析解析：2012年12月31日借：投资性房地产——成本2000投资性房地产累计折旧234[156+197015620/46×2]贷：投资性房地产1970盈余公积26.4利润分配未分配利润237.6

采用成本模式对投资性房地产进行后续计量也可采用公允价值模式对
　　A

企业对投资性房地产进行后续计量时可以根据需要将成本模式转为公允
　　正确答案：B解析：企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。只有满足一定条件时，才能将成本模式转为公允价值模式，并作为会计政策变更处理。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的转换日投资
　　正确答案：C解析：1.开始采用公允价值计量代表活跃市场的形成，一般来说活跃市场一旦形成通常很难消失。成本转公允是一个市场进化的过程，通常反方向的退化不会存在，另外为了防止来回转来转去调节利润，反方向处理被禁止。2.转换日公允价值减去账面价值。本解析由安宝蓝提供

A投资性房地产后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量B
　　正确答案：CD选项A和B属于会计政策变更。

投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式同一企业只能
　　A

采用成本模式对投资性房地产进行后续计量也可以采用公允价值模式
　　B

投资性房地产的后续计量成本和公允价值两种模式统一企业只能采用
　　A

公允价值模式进行后续计量的投资性房地产经批准后可转为成本模式
　　答案：错误