公司出售投资性房地产和出租无形资产取得的收入均应作为其他业务

投资性房地产会计科目
　　一采用成本模式计量1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借：投资性房地产贷：银行存款在建工程等2、将非投资性房地产转为投资性。资产负债表日公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益或相反分录4、取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入。

如何确定土地使用权是无形资产还是投资性房地产
　　增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。综上可知，土地使用权作为无形资产核算，那么肯定是单位自己使用，为企业自己日常经营带来利益的。而一旦作为投资性房地产核算，那么无形资产的使用者一般不是企业或者是准备出售的。

企业出售无形资产和出租无形资产取得的收益均应作为其他业务收入
　　错误答案解析：[解析]企业出售无形资产取得的收益，均应计入营业外收入。

投资性房地产折旧计入什么科目
　　计提折旧或摊销时：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销2、计提减值准备时：借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备3、取得租金收入：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税销项税额折旧的定义折旧一般指固定资产折旧，企业在生产经营过程中使用固。

采用公允模式计量的投资性房地产对企业所得税有何影响
　　采用公允模式计量可以更加合理的反映企业在报告日的资产市场价值。在新会计准则发布以，投资性房地产主要是以固定资产和无形资产列示，。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入等。采用公允价值模式进行后续计量，不在对投资性房地产进行减值测试。5、根据《企业会。

房产公司未售房产出租怎么账务处理
　　出租时，需要进行会计分录处理。具体来说，借：投资性房地产—-原价累计折旧，贷：固定资产—-原价。这样可以记录公司房地产资产的价值和使用情况，便于管理和决策。记录租金收入和税费：在投资性房地产累计折旧收到租金时，需要进行会计分录处理。具体来说，借：银行存款，贷：其他业务收。

企业出售无形资产和出租无形资产取得的收益均应作为其他业务收入
　　错误答案解析：【解析】：企业出售无形资产取得的收益，应计入营业外收入。

投资性房地产累计折旧属于什么科目
　　投资性房地产累计折旧属于资产类科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权。利率水平利率水平对投资性房地产市场也有重要影响。如果利率水平低，意味着借款成本低，投资者可以更容易地获得资金，从而投资性房地产的。

企业出售投资性房地产应当将取得的收入计入营业外收入投资性房
　　B